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《傳產》Q1七大都會區推案熱區 這裡搶當新龍頭

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《傳產》Q1七大都會區推案熱區 這裡搶當新龍頭

永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,臺南市的安南區今年第一季新推案戶數高達1887戶,共有7個建案,平均每個建案約270戶左右。安南區因爲鄰近臺南的傳統市區,生活機能完善,且區域內沒有嫌惡設施,還有安南區副都心(商60)的開發,因此吸引到了不少民衆選擇到安南區買房。此外相對於臺南傳統市區,安南區的優勢就是距離臺南科學園區更近,且還有北外環道建設加持,因此隨着南科帶來的園區客,也會藉此爲當地帶來更多的居住需求。

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不過,陳金萍提醒,根據內政部去年11月公佈2022年上半年餘屋量,安南區1000多戶的餘屋也是臺南市之冠,加上平均地權條例修法通過後,預售屋將以自用需求爲主,預售屋交易量減,也可能讓餘屋量持續增加,好地段、合理價格與符合市場需求的產品定位可能才能脫穎而出。

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2023年第一季新推案戶數第二名爲高雄市楠梓區,陳金萍說明,近年來因科技大廠設廠投資、橋頭科學園區規劃、公共建設等利多因素,讓高雄市房價飆漲,因此也吸引了許多建商紛紛投入高雄預售屋的市場,促使高雄市新推案的總戶數爲七大都會區之冠,高達7510戶,其中又以楠梓區最爲突出,鳳山區和橋頭區緊追在後。

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