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眉山大石橋、太和徵地公告，有沒有你們家？
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眉山市人民政府 關於眉山市2024年第1批次建設用地的公告
眉府通〔2024〕1號
2023年7—9月，眉山市2023年第2批次建設用地先後完成徵收土地預公告、土地現狀調查、社會穩定風險評估、徵地補償安置公告、補償登記、簽訂徵地補償安置協議等徵地前期工作，由於用地範圍減小等原因，未上報審批。眉山市2024年第1批次建設用地沿用眉山市2023年第2批次建設用地徵地前期工作要件。
眉山市2024年第1批次建設用地，擬徵收集體土地面積由眉山市2023年第2批次建設用地的37.4619公頃（其中農用地27.7367公頃、建設用地9.7252公頃），調減爲37.2672公頃（其中農用地27.7367公頃、建設用地9.5305公頃）。徵收土地位於眉山市東坡區大石橋街道白玉社區3、4、5組；太和鎮大林社區1、3、4、5、6、7、8、9、10、11組及大林社區集體，龍亭社區6、7組。
本公告自發布之日起公告期10天，若對本公告有異議，請於本公告發布結束之後5日內向眉山市東坡區規劃和自然資源局提出書面意見。
特此公告。
眉山市人民政府
2024年4月1日
來源：www.ms.gov.cn
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統計：全臺青年平均房貸862萬創新高 臺北市壓力最大
房市示意圖／記者遊智文攝影
臺灣房屋集團據金融聯徵中心資料統計，全臺20歲至35歲的青年族羣，去年平均揹負的房貸金額爲新臺幣862萬元，創史上新高，且臺北市青年購屋佔比僅21%，居六都加新竹縣市之末，但平均房貸1470萬元最高。
臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，缺工缺料、地價上揚，帶動全臺房價攀高，對經濟能力尚在起飛階段的青年來說，購屋力隨之減弱，使青年購屋比率逐漸下滑，至2023年落到32.2%，較2014年的36.4%減少約4.2個百分點。
進一步觀察六大都會區及新竹縣市的青年購屋力，高雄青年購屋佔整體比率最高，達37.3%，平均房貸747萬元；臺南居次，佔比35.5%，平均房貸768萬元，新竹縣市以35.4%，平均房貸984萬元。
反觀臺北、新北青年購屋佔整體比率皆不到3成，是六都加新竹縣市中比率最低的區域，臺北21%、平均房貸1470萬元，新北市28.6%、平均房貸1019萬元。
其他六都縣市分別爲桃園34.3%、平均房貸816萬元；臺中33.2%，平均房貸846萬元。
臺灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析，各都會房價越高，青年購屋自備款及房貸壓力越大，相對影響青年購屋表現，而雙北青年所扛的房貸壓力最大，要有能力背貸破千萬元，多半應仰賴雙薪或長輩金援。
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李家妮指出，新竹縣市具備竹科紅利，房價雖高，有實力買房的消費者也多，因此支撐青年購屋表現居高；高雄雖然目前青年買盤負擔相對輕鬆，但預估未來科技業話題陸續到位，將磁吸青年就業人口與經濟力攀升，加上近年高雄房價上揚，預料未來當地青年購屋壓力恐怕也只增不減。
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阿烏拉奪亞吧！欣梅爾衛冕《葬送的芙莉蓮》第二屆人氣王 芙莉蓮第五名
阿烏拉奪亞吧！欣梅爾衛冕《葬送的芙莉蓮》第二屆人氣王 芙莉蓮第五名
圖／山田鍾人・アベツカサ／小學館／「葬送のフリーレン」製作委員會
小學館旗下漫畫雜誌《週刊少年 Sunday》編輯部爲人氣連載作品《葬送的芙莉蓮》舉行第二屆人氣角色票選，官方今（25）日正式揭曉得獎名單，第一名再度由「勇者欣梅爾」拿下，第二名則是被玩梗玩到爛掉的「斷頭臺的阿烏拉」。
根據編輯部公佈資訊，第二回人氣票選吸引總共投票數達 12,688,733 票，以下爲官方公開之第 1~30 名的角色：
第一名 欣梅爾 1,239,533 票
第二名 阿烏拉 1,045,369 票
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第三名 費倫 864,863 票
第四名 尤蓓爾 847,205 票
第五名 芙莉蓮 816,279 票
第六名 莉妮耶 675,744 票
第七名 修塔爾克 587,392 票
第八名 黃金鄉的馬哈特 353,780 票
第九名 索利泰爾 352,524 票
第十名 寶箱怪 341,347 票
第十一名 大陸魔法協會接待處的女士
第十二名 鄧肯
第十三名 威亞貝爾
第十四名 賽麗耶
第十五名 冉則
第十六名 終極聖女託託
第十七名 劍之鄉第 49 任村長
第十八名 大得誇張的漢堡排
第十九名 拉歐芬
第二十名 冒險者
第二十一名 大猩猩戰士
第二十二名 蓮花
第二十三名 貓
第二十四名 拉比涅
第二十五名 贊恩
第二十六名 蘭特
第二十七名 夏爾夫
第二十八名 芙莉蓮不小心買的骨頭
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第二十九名 弗蘭梅
第三十名 康涅
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送房給小孩用買賣或贈與？專家教這招：一次省四種稅
送房給小孩用買賣或贈與？專家教這招：一次省四種稅
星几木 小说
房市示意圖。記者遊智文／攝影
北市房價高不可攀，不少有錢父母不捨獨生子女辛苦買屋，把決定名下房子登記給小孩。一般想到的方式，不外是繼承或贈與，但其實還有更好方式，不用贈與稅、增值稅、契稅，連未來出售時，也不用面臨高額房地合一稅。
這種方式是繼承。但必須房子是在2016年房地合一上路前取得，如此未來出售時，可以適用舊制。
正業地政士事務所所長鄭文在表示，近期就有一案例，一對夫妻有一個兒子，已近30歲，未婚，最近想用新青安優惠房貸買一間房子，由於兒子在大企業上班，年薪破百，夫妻倆幫忙出一些頭期款，兒子買房不是問題。
只是這對夫妻心想，以目前臺北市的房價，孩子買了房子，用了新青安貸款，由於房價太高，還是得搭配一部分一般銀行貸款，每月大筆薪水必須繳房貸，實在很辛苦，於是決定把自己名下的房屋，登記給兒子。
二人想，這樣可說兩全其美，一來兒子馬上置身有產階級，二來不用繳納銀行貸款。決定了就立刻連絡地政士，請地政士辦理房屋過戶，並詢問該辦理贈與好，還是辦理買賣好?
地政士向二人解釋，辦理買賣，就是爸爸的房屋由兒子支付買賣價金給爸爸，爸爸把房屋所有權登記給兒子。兒子必須支付價金給爸爸，未來兒子出售時，計算房地合一稅取得成本就是該次買賣價，不會有沉重的稅額。
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如果是贈與，則是兒子無償取得該房屋，爸爸把房屋過戶給兒子，但是要繳納贈與稅。未來兒子出售房屋時，房地合一稅取得成本，是該次的房屋及土地公告現值，如此稅額會很可觀，
鄭文在表示，因爲小孩本身資歷完整，金流沒問題，爲免未來出售面臨重稅，夫妻倆不假思索選擇買賣方式辦理過戶，但是自用土地增值稅必須繳納約30萬元。事實上，無論辦理買賣或贈與，契稅及土增稅都是不可避免的負擔。
不過，地政士提出第三種方式，不要買賣過戶，也不要贈與，就等繼承發生時，直接繼承就好了。
原因很簡單，小孩是獨生子，爲唯一繼承人，未來繼承時，不用繳納房屋契稅及土地增值稅，沒有超過遺產免稅額，連遺產稅都免繳納。更重要的是該房屋爸爸在民國60年取得，兒子繼承再出售，可適用舊制所得稅，沒有房地合一稅的困擾。
鄭文在表示，不動產過戶眉角多，過戶前不妨多向專業人士請教，不只可節稅減輕負擔，還能省下不少麻煩。
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順義空港六期0001地塊上架預申請
小易在規自委官網查到，順義空港六期0001地塊上架預申請啦~
規劃範圍東至規劃花錦巷，西至規劃裕慶路，南至現狀荒地，北至規劃花梨坎街。
北京市順義區空港六期SY00-2301-0001地塊 R2二類居住用地
土地面積：16909.86平方米
用地性質：R2二類居住用地
地上建築控制規模 ：≤ 33819.72㎡
容積率：2.0
限高：36米
綠地率：30%
建築密度：35%
交易起始價：10.15億
預申請保證金：1000萬元
土地開發程度：六通一平
位置：順義區後沙峪鎮
交通方面，臨近花梨坎地鐵站和國展地鐵站，交通便利。
商業方面，有歐陸時尚購物中心、中糧·祥雲小鎮等。
教育方面，有北京順義國際學校、空港第一幼兒園、空港小學等。
生態方面，有龍道河文化廣場、天竺園、白鴿廣場等。
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地區開辦住房公積金組合貸款業務
近日，記者從地區住房公積金管理中心瞭解到，爲滿足更多羣衆住房需求，地區現已開辦“住房公積金+商業銀行”貸款模式的組合貸款業務，更好地支持羣衆住房資金需求。
據悉，住房公積金個人住房貸款爲政策性貸款，對借款人年齡、家庭收入、貸款房屋面積等有條件限制，部分借款人因所購房屋面積較大或自身其他因素造成貸款資金不能滿足購房資金需求。
爲促進房地產市場平穩健康發展，依據《新疆維吾爾自治區住房公積金個人住房貸款業務規範》第十七條“住房公積金個人住房貸款額度不滿足購房需求的，借款人可申請組合貸款”的規定，地區積極開辦“住房公積金+商業銀行”貸款模式的組合貸款業務，即繳存職工申請住房公積金個人住房貸款仍不能滿足購房資金需求時，可以同時申請商業銀行個人住房貸款作爲補充。
地區住房公積金管理中心提醒，住房公積金組合貸款業務只能在住房公積金業務受委託銀行辦理。 （阿克蘇地區融媒體中心 記者 趙霞 、通訊員 李一凡）
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名人找個家／購物專家購屋也精打細算 洪麗萍打造鄉村風小宅
洪麗萍居家裝潢多用木工，走鄉村風。 圖／洪麗萍提供
購物專家洪麗萍，從事媒體工作超過25年，經常用生動活潑又生活化的方式，幫助消費者選物，而三年前他買下人生第一間房子，也是發揮精打細算的專長，買下了內湖的小宅，並添購了家電家飾品，打造溫馨小窩。
洪麗萍在接受podcast《嵐姐好家在》訪問時表示，因爲孃家就在內湖附近，工作地點也在內湖，因此當初購屋時就以內湖爲優先，看上這個預售屋時，她就感到很心動，不過買預售屋最大的問題就在於，簽約當下多半是紙上談兵，只看到示意圖或是樣品屋，但是真正蓋好之後，纔會明顯感受出空間感和和想像有一定出入。尤其社區規劃的機械車位，因爲基地小，出車空間有限，若要開車出門，必須排隊出車，因此麗萍要出門總得提早半小時出門，她也用自身的例子提醒購屋族，應該把車位規劃列入便利性的考量。
洪麗萍居家裝潢採暖色系。 圖／洪麗萍提供
由於第一次購屋，擔心不夠專業，掛一漏萬。所以交屋時，特別花錢請專業的驗屋公司來驗收，洪麗萍說，由於預售屋還有最後5%的尾款在驗屋之後纔給付，所以要緊抓住這個機會請建商，針對瑕疵做修補或微調。
購物專家洪麗萍從事媒體工作超過25年。 圖／洪麗萍提供
新家採用不少木質裝潢，以木工傢俱取代系統櫃，連窗簾都是百葉窗，打造優先鄉村風。
身爲購物專家，麗萍也是愛買一族，因此新家特別打造了有門片的大衣櫥，比起大更衣室，防塵效果好。且主臥也規劃了珠寶精品專用區，名牌包也有自己的家，方便她展示或取用。
購物專家洪麗萍打造大衣櫥收納衣物精品。 圖／洪麗萍提供
至於家電用品，並非都在自家公司選購，洪麗萍表示，知名品牌的家店，會在特定賣場或是官網有不同優惠，或是保固服務，所以沒有用過的家電，則需要去實體店面先體驗試用，再上網找最優惠的通路，且由於搬家初期花費大，許多購物平臺還有信用卡分期優惠，可以舒緩一些資金壓力。
洪麗萍說，買房是重資產，不管是屋況條件或是裝潢家電都必須”挑三揀四”，才能把錢花在刀口上，住起來舒適開心！
洪麗萍（左）在接受podcast《嵐姐好家在》訪問。 圖／《嵐姐好家在》提供
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房市熱 四大房仲交易量彈升
今年以來房市買氣明顯上揚，前二月房仲業交易量有近三成以上漲幅，繳出佳績。（本報系資料庫）
今年以來房市買氣明顯上揚，四大房仲累計今年前二月交易量皆有約三成以上的漲幅，繳出佳績。據統計，永慶房產集團全臺年增43%；住商機構全臺年增30％；臺灣房屋統計的七都年增47.6%；中信房屋全臺年增29.6%。
四大房仲昨（29）日發佈2月門市交易量，以單月來看，因逢過年因素，永慶房產集團全臺月減28%、年減1%；住商機構月減13.4%、年減30％；臺灣房屋統計的七都月減12.6%、年減1.4%；中信房屋全臺月減27.1%、年減9.9％。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，今年春節假期在2月，去年在1月。以房市交易來看，工作日減少勢必影響房市量能，2月交易量較去年同期減少實屬必然，不過，觀察年減幅度，永慶房產集團僅年減1％，幾乎持平，顯見買氣還不錯。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，股市表現強勢，連帶房地產受惠，今年春節在2月，許多買方購屋規劃提前，整體來說表現仍是不俗。
以區域來看，中信房屋總經理張世宗認爲，臺積電考慮於嘉義縣設廠的消息，再度爲南部房市注入一劑強心針，從短中期來看，南臺灣的房市應會持續加熱。
觀察年後看屋情形，業者指出，目前民衆仍積極看屋、尋屋，購屋意願高，1、2月的看屋量相當，加上新青安優惠貸款的促動下，首購族羣轉趨積極，而買賣雙方價格認知差距也逐漸縮小，有利成交。
展望上半年，陳金萍指出，國際貨幣基金組織（IMF）上調2024年全球經濟成長率達3.1%，全球經濟持續展現韌性，臺灣經濟表現也有望持續復甦，近期臺股上攻逼近萬九大關，民衆消費、購屋信心也逐步回升，加上近期政經局勢、政策面都相對穩定，預估今年第1季房市較去年同期量增二成以上的機會不小。整體而言，今年上半年房市表現還有成長的空間。
至於下半年，徐佳馨指出，今年經濟表現雖然溫和成長，但在自用買方支撐下，預估成屋市場上半年應能延續去年下半年熱度，但今年下半年因適逢全球大選年，政經變數增加，資金情況還需要再觀察，可能會對房地產市場有所影響。
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《斯普拉遁3》擴充票第二彈「秩序篇」評測：佐以Rogue玩法塗墨戰鬥更魷趣
《斯普拉遁3》擴充票第二彈「秩序篇」評測：佐以Rogue玩法塗墨戰鬥更魷趣
作爲一款服務型遊戲，《斯普拉遁 3》自 2022 年 9 月 9 日發售以來就不斷更新自今，但更新的內容幾乎都是針對線上多人玩法而製作的，喜愛單人遊戲、享受劇情的玩家比較沒辦法體驗到這些更新的樂趣。
然而，製作團隊並沒有落下任何一位玩家。以我破完後的心得來說，《斯普拉遁 3》擴充票的第二彈內容「秩序篇」就是爲了單機玩家量身打造的優秀作品。
《斯普拉遁 3》擴充票基本資訊
《斯普拉遁 3》擴充票分成兩個部分，分別是讓玩家重遊《斯普拉遁》一代主要舞臺的「第一彈：尚興市」（於 2023 年 9 月發佈）以及全新單人模式之「第二彈：秩序篇」（於 2024 年 2 月 22 日發佈）。
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擴充票前篇增加了一代舞臺「尚興市」作爲可選城鎮，幷包含偶像團體「麻辣魷物」等令人懷念的過往角色們再次登場，算是服務老玩家、擴展新玩家的擴充，但實際上並沒有爲遊戲本身增添新的玩法。
「第二彈：秩序篇」則是着重於帶給玩家全新的遊戲體驗而設計，不僅場景、音樂、關卡與劇情全都是新作，更是在塗墨射擊玩法上添加了時下最流行的「Roguelite」（俗稱肉鴿）要素，成爲了一部可重玩性極高的外傳性質作品。
我一直覺得《斯普拉遁》本身的體質就很優秀，絕對不只能在對戰玩法上發揮樂趣，我想喜歡單機「英雄模式」的玩家都應該能同意這一點。不出所料，製作團隊將可重玩性極高的「肉鴿」加到單機玩法中，果真讓我玩到廢寢忘食。
此外，「秩序篇」在劇情與視覺上也帶來了充足的驚喜，設定控的玩家應該會對此擴充感到相當滿意。
佐以「Roguelite」玩法讓塗墨戰鬥更加魷趣
分享遊戲玩法前，我想先花一點點時間簡介一下「Roguelite」是什麼意思。由於遊戲類型是個非常複雜的議題，所以典故與演化過程在此先略過不提，本作擷取了「Roguelite」中的幾個核心要素，分別如下：
基於上述內容，開發團隊在「秩序篇」中創造了一種非常獨特的《斯普拉遁》體驗。
爬塔的過程中，我們必須先選取一個「調色盤」作爲起始攻略要素。不同的「調色盤」，都代表着一位來自《斯普拉遁》角色的愛用武器（例如小姬的雙槍、莎莎的獵魚弓等）。
秩序塔本身有 30 層樓，每突破一層樓我們就能從系統提供的強化晶片中取捨，慢慢填滿調色盤，讓武器越來越強大，並想辦法突破最高樓層。
強化晶片分成六大種類，分別是紅色力量（增強攻擊力）、紫色輔助（墨汁效率等）、橘色範圍（塗色範圍與武器發射規模等）、藍色移動（速度相關）、草綠幸運（掉落道具、炸彈等）以及綠色無人機（強化小姬無人姬）。
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一個調色盤上共有 36 個空格，所以如何配置晶片就相當考驗運氣與戰略。搭配武器種類不同，能完全發揮實力的晶片也大不相同，想要的晶片也不一定會如期出現，這就很考驗玩家通關時的當機立斷能力。
舉例來說，狙擊槍調色盤就和移動速度系的晶片比較不搭，但遇上縮短蓄氣時間的晶片卻有如神助——前提是系統要出蓄氣晶片給你。要是沒有的話，也只能另尋其它強化方向。
挑戰樓層分成「守點」、「破壞傳送門」、「滾球」、「推車」與「追逐」五大種類，每一種玩法搭配不同的關卡地形，都會造就出完全不同的攻略方式，難度也會隨着樓層增加而升高。
每個關卡也會有簡單、普通、困難、極難四種難度，有時候還會加上「獎勵任務」（達成後可以拿到更多錢）與「故障」（黑霧籠罩等負面狀態）的變數，就算持相同武器打同樣關卡，體驗也未必會相同。
有時候遇到與武器相剋的樓層，例如拿狙擊槍遇到沒有高低差的曠野守點關，真的會打到崩潰。一不小心就摔塔也是常有之事，但這也是遊戲好玩的地方。
爬塔過程帶來的種種磨難是一體兩面的，一旦失敗，不僅可以非常快速的捲土重來，而且還能利用前一場爬塔成績轉化而成的「珍珠」來強化基礎能力（多幾條命、增加防禦力、重選關卡等等能力），越戰越勇的感覺非常爽快。
此外，如果組出了夢幻 build，那種見神殺神的爽度可是在其它模式中完全無法享受到的樂趣。
新的補完劇情再次造福設定控
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除了遊戲內容外，「秩序篇」的畫面、音樂與劇情也給劇情派玩家帶來了滿滿的樂趣。
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從《斯普拉遁 2》最終祭典「混沌 vs 秩序」開始就埋下了本擴充的伏筆。當年的祭典由小姬率領的混沌方以 3:0 拿下完全勝利，腕兒姐妹也宣告進軍世界，但飯田似乎有什麼未盡之事…。
本文不會提到劇情內容，「秩序篇」的劇情都和爬塔有關，使用不同調色盤突破關卡就能取得鑰匙，打開放在廣場上的置物櫃，裡頭藏有許多飯田親筆寫下的幕後秘辛。
而重複爬塔，每次遇到最終 BOSS 牠也會給出更多關於「秩序世界」的資訊，若想挖出事件全貌，多爬幾次塔是必要的。
值得一提的是，這次的幕後秘辛與劇情補完的內容都相當令人開心，應該能更進一步滿足喜歡魷魚世界觀的劇情派玩家。
藝術品等級的美術與音樂
依照慣例，音樂一直是遊戲的重點核心。「秩序篇」中的音樂非常有意思，無論是曲風、曲名到運用方式都看似秩序，實則無序。
上段提到的五大關卡種類也分別對應了五種截然不同的曲風，破壞傳送門具有強烈的低音音浪；追逐關卡有着難以預測的旋律；守點關卡有着重金屬不斷敲打的工業風節奏等，每種配樂還因應每 10 樓加強難度後而有不同的變奏版本，音樂的細節呈現上既規律又令人驚歎。
當然，最終戰熱血纏鬥時，搭配那重新混音後的腕兒姐妹主題曲的那種熱血沸騰，也是絕對不會缺席的。
畫面呈現上，由於這次的主題是「秩序」，所以整體關卡以白化珊瑚、海雪、黑、灰、白極簡風格建築等要素來呈現。
以往色彩奪目的墨水也被彩度低的粉彩調取代，搭配調色盤元素，與其說那是樂手常用的 midi pad，白白粉粉的看起來反而更像是粉底盤，噴到地板上的墨水還有閃亮亮的金粉效果，整體視覺反而是《斯普拉遁》發售以來最具少女心的一套作品。
純白的秩序之塔也令人想到醫院與實驗室。這次的主角小八身上的裝備也充滿着這類巧思（墨汁桶變成了點滴袋），敵人則是有塑膠質感的黑白配色骷髏魚，我認爲這次的敵人應該是歷代最可愛的，真希望可以出模型讓人收藏一整套。
未盡之處
「秩序篇」雖然各方面都維持着《斯普拉遁》系列的一貫優秀水準，然而有幾個缺點依然難以忽視。
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首先，雖然晶片系統讓武器變得強大，但依然是在基礎上加強而已，少了些「質變」的趣味，是比較可惜的地方。（我所指的質變是類似 PoE 寶石系統那樣，會因配置不同而讓技能產生根本性的變化，像是火球變成火龍捲之類的）
也因爲晶片只是加強基礎，所以如果是《斯普拉遁》高手，基本上不用太多晶片就能憑藉自己的技術通關，這也讓遊戲的可玩性降低了一點。
此外，BOSS 關卡數量不足也很傷。整個爬塔過程只有三種道中 BOSS 輪流，讓王關體驗稍嫌單調。如果可以真希望製作團隊把歷代英雄模式的那幾只抓來重製一下也好嘛。
而關卡設計上雖然有五種玩法搭配數種地形，但基本上還是同樣的塔、同樣的敵人，變化性較爲不足，造就了本擴充可重玩性很高、每次重玩（不同調色盤）都能有嶄新的樂趣，但和其他肉鴿遊戲相比，打到通透的遊戲時間卻短了許多，我想至多約莫 2~30 小時就能拿滿全要素，期待能打上百小時還有新發現的玩家可能會稍嫌失望。
結語
擴充票第二彈內容「秩序篇」又將《斯普拉遁 3》推向了另一波高峰。製作團隊再次證明了任天堂魷魚果然是充滿彈性的神奇生物，不管塞入什麼樣類型的內容它都能融合得很好。
「秩序篇」不只讓玩家能迴歸熟悉的二代地圖「尚興廣場」，更重要的是帶來了嶄新的 Roguelite 型態單人爬塔模式。
以 12 種主要武器闖關時，搭配隨機的關卡、隨機的強化、隨機的難度，讓每一局遊戲都充滿的驚喜與樂趣，就算挑戰失敗了也只想趕緊再開新的一把，相當令人上癮。
正是因爲它太好玩了，反而更強化了內容不足的負面觀感，正當想要更多的時候，它就已經完全結束了。然而，這畢竟只是個小小的 DLC ，能做到這樣的程度我也滿足了。
推薦給喜愛肉鴿、喜愛《斯普拉遁》單人模式的魷魚們，這個 DLC 真的魷夠好玩！
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樓市重大消息！最新通知
近日，住房和城鄉建設部下發通知，要求各地科學編制2024年、2025年住房發展年度計劃。各地要科學編制規劃，認真組織實施，根據人口變化確定住房需求，根據住房需求科學安排土地供應、引導配置金融資源，實現以人定房，以房定地、以房定錢，促進房地產市場供需平衡、結構合理，防止市場大起大落。
住房和城鄉建設部表示，住房發展規劃和年度計劃是建立“人、房、地、錢”要素聯動機制的重要抓手。各城市要根據當地實際情況，準確研判住房需求，完善“保障+市場”的住房供應體系，以政府爲主保障工薪收入羣體剛性住房需求，以市場爲主滿足居民多樣化改善性住房需求，科學編制2024年、2025年住房發展年度計劃。
按照要求，住房發展年度計劃要明確年度各類住房及用地供應規模、結構和區位，測算房地產項目合理融資需求。保障性住房要進一步明確供應套數和戶型結構。要將房地產市場平穩健康發展、住房保障輪候時間等納入目標管理。2024年4月30日前、2025年3月31日前，各城市要以適當方式向社會公佈當年住房發展年度計劃有關情況。
國家金融監督管理總局河南監管局：推動實現“四個全覆蓋” 加快房地產融資協調機制落地見效
日前，記者從國家金融監督管理總局河南監管局瞭解到，該局堅決貫徹落實關於建立城市房地產融資協調機制、推動房地產市場平穩健康發展的各項決策部署和工作要求，強化監管引領，迅速開展行動，指導銀行機構成立工作專班，加強政策傳導，加快推進協調機制落地。截至2月27日，全省銀行機構已對協調機制推送的項目授信67.1億元，發放融資26.79億元，其中，鄭州市已授信35.18億元，已發放19.18億元。
建立完善工作機制，推動實現四個“全覆蓋”。第一時間與住建部門會商研究，推動全省各地協調機制建立、項目推送、主辦銀行和盡職免責機制四個“全覆蓋”。目前全省17個省轄市和濟源示範區均已建立協調機制，並向銀行機構推送可給予融資的房地產項目“白名單”，符合條件的項目均已明確主辦銀行，督促指導各銀行機構2月底前制定盡職免責細則。
強化工作監測督導，推進銀行授信投放。建立房地產融資協調機制日監測、周通報、月研判等工作督導督辦制度，每日跟進融資進展；每週梳理分項目融資進度，開展監管通報；每月召開專題會議，督促加快融資落地。
嚴格落實封閉管理，確保資金使用安全。1月份以來，先後組織召開三次全省房地產融資協調機制專題會議，及時傳達政策要求，指導銀行機構按照市場化、法治化原則，評估協調機制推送的支持對象，準確把握合理融資需求的標準，加快融資支持，落實好貸款“三查”，做好項目甄別評估，嚴格落實資金的封閉運行，嚴防信貸資金被挪用。
據瞭解，下一步，國家金融監督管理總局河南監管局將深入貫徹落實黨中央、國務院決策部署，立足河南房地產市場發展實際，強化監管引導，堅持市場化法治化原則，引導銀行機構與房地產企業精準對接，持續深化城市房地產融資協調機制成效，有效滿足項目合理融資需求，爲房地產市場平穩健康發展貢獻金融力量。
來源：央視新聞客戶端、河南日報客戶端
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編輯：付琳丨責任編輯：曉華丨監製：廖憶